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Veröffentlicht am 2016-02-07 22:15:37 in /ng/

/ng/ 7403: Harro Bernd, Bernds Zinsbindung läuft aus, die ...

andychipster Avatar
andychipster:#7403

Harro Bernd,

Bernds Zinsbindung läuft aus, die Jüdin der Bank ruft an und will einen Termin. Wir haben ca. 2006 laut der Grafik ein Zinsniveau um die 5% gehabt, Bernd bekam für 10 Jahre 3,5nochwas%.
Auf was kann ich mich nächste Woche mit der Tante einigen?
Zinsen sind gefallen, ein Ergebnis deutlich unter 3% sollte drin sein. Kann ich auf was mit einer 1 vor dem Komma plädieren?
Was empfiehlst du, /ng/-Bernd?

ryandownie Avatar
ryandownie:#7405

Hol die Kohle da raus und schieb sie in ein anderes europäisches Land, dort bekommst du ordentliche Zinsen und die Kohle wird im Endeffekt über Deutschland (EU) abgesichert.

rawdiggie Avatar
rawdiggie:#7406

>>7405
[ ] Hat verstanden, worum es geht.
[x] Hat nicht verstanden, worum es geht.

kazukichi_0914 Avatar
kazukichi_0914:#7407

Schau dir die Angebote bei der Bank an, suche dann im Internet nach Alternativen und entscheide dann in einem 2. Termin.
Habe es selbst so gemacht und ähnlich wie 7405 einen Teil im Ausland angelegt. Dann noch was in Fonds.
Lass dich aber bitte nicht schon beim 1. Termin zu irgendwas überreden. Ich unterschreibe immer frühestens was beim 2. Termin.

tjisousa Avatar
tjisousa:#7408

>Zinsen sind gefallen, ein Ergebnis deutlich unter 3% sollte drin sein. Kann ich auf was mit einer 1 vor dem Komma plädieren?
Du kannst da gar nichts "plädieren", das ist alles klipp und klar in deinem Kreditvertrag geregelt.

Bernd Avatar
Bernd:#7409

Mach ein Vergleich bei Interhyp dann weisst du ungefähr bescheid.

Wie verlockend findets OP eigentlich die restschuld zu erhöhen und sich ne Urlaubsreise zu gönnen?

betraydan Avatar
betraydan:#7410

>>7408
> as ist alles klipp und klar in deinem Kreditvertrag geregelt.
Dieser wird ja eben nach 10 Jahren Zinsbindung neu ausgehandelt - nur nehme ich quasi jetzt nicht mehr die Summe von vor 10 Jahren auf, sondern habe auf das Haus mit dem Wert X jetzt nur noch eine Restschuld von Y...davon wird jetzt weiter ausgegangen.
>>7409
> Wie verlockend findets OP eigentlich die restschuld zu erhöhen und sich ne Urlaubsreise zu gönnen?
Gar nicht, denn ich wohne im schönsten Teil der Welt - an der Nordseeküste.

mugukamil Avatar
mugukamil:#7411

>>7409
> Interhyp
Habs gemacht - Bankjüdin war natürlich mit ihrem ersten Angebot an der oberen Grenze der Vorschläge von Interhyp - aber ich denke, da kann man sich daran orientieren - danke!

a_harris88 Avatar
a_harris88:#7412

>>7403
google mal danach, wie die Produktionskosten von Hypotheken zustande kommen. Also Refinanzierung, interne Kosten etc und Marge. Da kannst du dir relativ leicht ausrechnen, bis wohin du runtergehen kannst. Wir habens so gemacht und die Bankmarge auf so ziemlich 0 gedrückt.
Dann hol dir Angebote von weiteren Banken ein, freie Wirtschaft, das ist doch genau das was die Banken wollen. Und scheue nicht davor zurück die Banken gegeneinander auszuspielen, spiele dreckig, sie machens auch. Aber sei vorsichtig und kenne die Schlupflöcher, wo sie dich doch noch über den Tisch ziehen können.
In der Zwischenzeit solltest du ja auch einen Teilbetrag der Hypothek zurückgezahlt haben. Das ist noch ein gutes Argument, dass das Risiko für die Bank ja nun tiefer ist, und somit ein niedriger Zins gerechtfertigt ist.

ggavrilo Avatar
ggavrilo:#7413

>>7412
> Das ist noch ein gutes Argument, dass das Risiko für die Bank ja nun tiefer ist, und somit ein niedriger Zins gerechtfertigt ist.

Ja, es steht eine aktuelle Hausbewertung an, denn Bernd hat in den letzten 10 Jahren natürlich die Immobilie auf Vordermann gebracht. zumindest kommt nun ein unabhängiger Immobilienfachmann und bewertet neu, so dass vielleicht aus der 80%-Finanzierung eine 60% Finanzierung wird.

moynihan Avatar
moynihan:#7426

>>7413
Was zahlt Bernd für so eine Bewertung?

linux29 Avatar
linux29:#7427

auf jeden Fall unter drei Prozent, vergleiche vorher mal mit diversen Onlineportalen was Dir dort so geboten wird. Berücksichtige aber, dass diese eventuell nur kürzere Laufzeiten im Vergleich zu Deiner hausbank vergeben.

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